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Blogue



17 avril 2017

Financez vos rénovations à même votre prêt hypothécaire. Cela pourrait être payant, lors du renouvellement. C’est le temps de renouveler votre hypothèque, alors il serait bon de penser aux rénovations que vous rêvez de faire depuis longtemps. Lorsqu’on fait des rénovations, trop souvent, on pense faire un prêt personnel, mais à quel taux d’intérêt? Et que dire des cartes de crédit? Si vous profitez de votre renouvellement pour refinancer votre propriété, vous pourrez épargner des milliers de dollars et faire un seul ...

Méline Descarreaux & Raynald Sauvé Aucun commentaire

Hypothèque, Prêt Hypothécaire, Rénovation

10 avril 2017

Jean vient de se faire réveiller à 7 h 00 ce matin par la machinerie qui creuse la nouvelle piscine de son voisin. D’un naturel curieux, Jean sort rencontrer son voisin Marc qui contemple le travail de l’entrepreneur. C’est ainsi que Jean apprend que la piscine coûtera au total 32 000$ et qu’il paiera seulement 144$ par mois. Hein ! La dernière fois que Jean s’est informé pour une piscine creusée, le remboursement du prêt s’élevait à 600$ par mois. ...

Méline Descarreaux & Raynald Sauvé Aucun commentaire

Hypothèque, Prêt Hypothécaire, Rénovation

31 mars 2017

Après une visite à mon bureau, Myriam et Paul ont pris la décision de rénover leur maison pour la mettre au goût du jour. Ils ont même profité de l’occasion pour y ajouter un garage! Payée 98 000$ il y a 20 ans, leur maison vaut maintenant 275 000$, avec une hypothèque résiduelle de 51 850$, alors que le coût estimé des travaux qu’ils veulent réaliser est de 97 000$. J’ai réussi à obtenir pour eux une hypothèque plus importante, soit de 170 000$, au taux ...

Méline Descarreaux & Raynald Sauvé Aucun commentaire

Hypothèque, Prêt Hypothécaire, Rénovation

27 mars 2017

Le renouvellement de votre prêt hypothécaire est une étape qui peut sembler banale, et pourraît l’être, si vous répondez sérieusement aux questions ci-dessous pour vous assurer d’avoir les meilleures conditions de prêts pour votre hypothèque. Ne signez pas le renouvellement de votre prêt hypothécaire, que vous recevrez par la poste, sans en parler avec une spécialise avec qui vous pourrez parler de toutes ces questions. 1)     Sommes-nous satisfaits de notre institution financière ? 2)     Existe-t-il de meilleures banques ou prêteurs pour nos ...

Méline Descarreaux & Raynald Sauvé Aucun commentaire

Hypothèque, Prêt Hypothécaire

20 mars 2017

Stéphanie décide de s’acheter une maison en rangée pas trop loin de la ville. Elle consulte une institution financière qui lui refuse un prêt hypothécaire, car on considère qu’elle a trop de dettes et  d’engagements pour se qualifier pour un prêt hypothécaire. Lors d’un souper de filles, une amie lui conseille de venir me rencontrer pour avoir une deuxième opinion. Voici les chiffres : Le solde du Compte courant :    2 000 $ Un REER de  30 000 $ Les dettes sur les cartes de crédit :  (paiement 120 $)    4 ...

13 mars 2017

C’est l’histoire de Stéphanie et Patrick qui louaient un chalet dans les Laurentides depuis quelques étés. Comme  le  coût de location était assez élevé,  ils ont finalement décidé de passer à l’action en achetant un chalet au lieu de le louer afin de capitaliser sur leur bien. Ils ont acheté un magnifique coquet chalet sur le bord d’un petit lac pour la somme de 200 000$. Grâce au refinancement de leur maison en ville, ils ont donné 40 000$ de mise de fonds ...

06 mars 2017

Changer d’emploi en plein processus hypothécaire (achat d’une propriété, refinancement, renouvellement, investissement etc.) peut vous causer de sérieux problèmes. En effet, pour obtenir une approbation hypothécaire finale sans conditions, votre emploi ne doit pas être sous probation. Donc si vous changez d’emploi tout juste avant ou pendant la négociation de votre hypothèque vous aurez probablement du mal à obtenir une lettre de confirmation d’emploi sans probation. Ce qui veut donc dire que votre approbation sera conditionnelle à ce que votre ...

27 février 2017

Comment peut-on se servir de notre REER comme mise de fonds pour l’achat d’immobilier ? C’est-à-dire, comment les institutions financières gèrent ce processus? En réalité, c’est bien simple. Si vous êtes considéré comme un  premier acheteur*, vous avez le droit de retirer 25 000$ de votre REER sans pénalité d’impôt, dès que vous avez présenté une offre d’achat sans condition. Ce montant peut autant servir à la mise de fonds, aux frais reliés à l’achat, au paiement de quelques dettes ainsi qu’à ...

20 février 2017

Vous venez de compléter le processus d’approbation pour une hypothèque et la fameuse question de votre courtier hypothécaire ou de votre conseiller bancaire ne tardera pas  , voulez-vous payer au mois ou à la semaine ? Si vous répondez à la semaine (ce que je vous conseille !), sachez que votre choix ne s’arrête pas là. Tout d’abord, il faut comprendre qu’il existe une grande différence entre le paiement à la semaine accéléré et à la semaine « ordinaire ».  Le paiement à ...

13 février 2017

Saviez-vous que les principaux assureurs hypothécaires canadiens (SCHL, Genworth…) offrent un programme pour les nouveaux arrivants au Canada qui désirent acheter leur résidence principale. Comparé aux programmes réguliers, le programme pour nouveaux arrivants offre une flexibilité  au niveau du crédit établi et permet à des résidents permanents et non permanents de pouvoir acheter une première résidence. Voici quelques exemples : Exemple A : C’est un nouvel arrivant, n’ayant pas sa résidence permanente et qui détient depuis plus de 90 jours dans son compte bancaire ...