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Archive pour l'année 'Hypothèque'



16 octobre 2017

Paiement hebdomadaire accéléré ou non accéléré ? Quelle est la différence entre le paiement hebdomadaire accéléré et celui qui est non accéléré  ? Simple ! Si votre hypothèque vous coûte 1 000 $ par mois et que vous désirez la payer sur une base hebdomadaire, votre institution financière vous demandera si vous désirez le faire de manière accélérée ou non. Voici le détail de la méthode accélérée : 1 000 $/mois divisés par 4 = 250,00 $ de paiement hebdomadaire pour un total annuel de 13 000,00 $ au lieu de ...

Méline Descarreaux & Raynald Sauvé Aucun commentaire

Achat, Hypothèque

09 octobre 2017

Caroline et Benoit, 25 ans, viennent de  graduer à l’université. Ils ont trouvé un emploi dans leur domaine respectif et ont un salaire d’environ  42 000$ chacun. La période de probation de leur emploi est terminée et ils désirent maintenant acheter un condo. Ce qui les motivent le plus c’est d’arrêter de payer 750$ dans un loyer qui ne leur appartient pas. Le père de Benoit lui conseille donc de nous rencontrer afin qu’ils puissent être pré-autorisés et ainsi avoir tous les ...

25 septembre 2017

Voilà les deux questions le plus souvent posées en matière d’hypothèque. Afin de vous simplifier les choses, nous vous proposons de diviser cet article selon les quatre grands piliers du crédit  soit : les revenus, les ratios d’endettement, la cote de crédit et la garantie (la propriété financée). Les revenus admissibles : La première étape à suivre pour établir votre montant d’emprunt hypothécaire maximum est d’établir votre revenu admissible aux yeux de l’institution prêteuse (banques et Caisses Populaires). En effet, il y a certaines ...

04 septembre 2017

Au cours des dernières années, plusieurs changements ont eu lieu concernant les règles reliés aux emprunts hypothécaires. Il n’est maintenant plus possible de refinancer* une hypothèque pour un montant supérieur à 80 % de la valeur de votre propriété. Au cours des treize dernières années, nous avons remarqué qu’un grand nombre de personnes ayant acheté une maison revenaient consulter leur conseiller dans le but de consolider leurs dettes, et ce, seulement quelques mois suivant leur achat. Souvent, les nouveaux propriétaires font ...

Méline Descarreaux & Raynald Sauvé Aucun commentaire

Hypothèque

28 août 2017

Les preuves de revenu Les documents attestant votre revenu sont très importants et seront les plus difficiles à trouver et ceux qui vous demanderont le plus de travail; il est donc primordial de vous préparer  si vous voulez réduire votre niveau de stress. Tout d’abord, pour les salariés, vous devrez fournir un talon de paie récent et une lettre de confirmation d’emploi indiquant votre date d’embauche, le poste que vous occupez, votre salaire et  votre statut de permanent ou de temporaire.  Cette ...

21 août 2017

Souvent, nous voulons déménager pour avoir une plus grande maison, mais certains facteurs, notamment l’hésitation à quitter le secteur tant aimé par la famille et le prix élevé des maisons à vendre, peuvent nous faire hésiter et nous amener à nous poser une autre question : si l'on agrandissait la maison au lieu de déménager ? Est-ce que l’ajout d’un garage pour monsieur, ainsi qu’une chambre de plus à l’étage et davantage de rangement au sous-sol feraient votre bonheur ? Voici les questions ...

Méline Descarreaux & Raynald Sauvé Aucun commentaire

Hypothèque, Prêt Hypothécaire, Rénovation

14 août 2017

Le petit dernier vient enfin de quitter le nid familial  et  Monique et Jean-Claude  ont le goût de voyager sans se préoccuper du gazon et de l’entretien de leur maison qu’ils  habitent depuis 25 ans. Ils ont  un coup de foudre pour un super condo avec une vue magnifique sur la ville, mais il vaut beaucoup plus cher que leur maison actuelle. La valeur marchande de leur bungalow oscille autour de 300 000$ et leur condo de rêve coûte 400 000$. À leur âge, ...

Méline Descarreaux & Raynald Sauvé Aucun commentaire

Achat, Hypothèque, Prêt Hypothécaire

07 août 2017

Voici une question régulièrement posée en matière de prêt hypothécaire. J’ai des dettes sur mes cartes de crédit, est-ce que refinancer ma maison pourrait être la solution à mon problème d’endettement? Réponse : Oui, si vous avez l’équité nécessaire pour refinancer votre propriété. Le principe est simple : calculez 80% de la valeur marchande de votre propriété moins le solde de votre hypothèque actuelle;  avez-vous un montant qui se dégage? Est-ce que ce montant est assez élevé pour couvrir le remboursement de vos dettes ...

Méline Descarreaux & Raynald Sauvé Aucun commentaire

Hypothèque, Prêt Hypothécaire

10 juillet 2017

Il est essentiel de se questionner avant d’opter pour une marge de crédit hypothécaire, ce produit peut être intéressant,  mais seulement à certaines conditions. Il faut être vigilant, car c’est facile de dépenser au-delà de son budget lorsque l’argent est disponible comme par magie. Avant de négocier une marge de crédit hypothécaire, analysez vos besoins. Si vous souhaitez vous payer des vacances, la marge de crédit n’est pas le bon produit. Si vous voulez investir en immobilier, alors oui, c’est peut-être le ...

Méline Descarreaux & Raynald Sauvé Aucun commentaire

Achat, Hypothèque, Prêt Hypothécaire, Rénovation

03 juillet 2017

La cuisine, les salles de bains ainsi que les planchers sont rarement à notre goût quand nous visitons des maisons à vendre, est-ce une raison pour rejeter une maison qui possède plusieurs atouts ? Le programme ACHAT-RÉNOVATION de la SCHL est de plus en plus populaire, voire même nécessaire dans les situations de rénovations, car, depuis le changement des règles hypothécaires, il est maintenant impossible de réemprunter au-delà de 80% de la valeur de la propriété. Donc refinancer après la réalisation ...