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Archive pour l'année février 2017



27 février 2017

Comment peut-on se servir de notre REER comme mise de fonds pour l’achat d’immobilier ? C’est-à-dire, comment les institutions financières gèrent ce processus? En réalité, c’est bien simple. Si vous êtes considéré comme un  premier acheteur*, vous avez le droit de retirer 25 000$ de votre REER sans pénalité d’impôt, dès que vous avez présenté une offre d’achat sans condition. Ce montant peut autant servir à la mise de fonds, aux frais reliés à l’achat, au paiement de quelques dettes ainsi qu’à ...

20 février 2017

Vous venez de compléter le processus d’approbation pour une hypothèque et la fameuse question de votre courtier hypothécaire ou de votre conseiller bancaire ne tardera pas  , voulez-vous payer au mois ou à la semaine ? Si vous répondez à la semaine (ce que je vous conseille !), sachez que votre choix ne s’arrête pas là. Tout d’abord, il faut comprendre qu’il existe une grande différence entre le paiement à la semaine accéléré et à la semaine « ordinaire ».  Le paiement à ...

13 février 2017

Saviez-vous que les principaux assureurs hypothécaires canadiens (SCHL, Genworth…) offrent un programme pour les nouveaux arrivants au Canada qui désirent acheter leur résidence principale. Comparé aux programmes réguliers, le programme pour nouveaux arrivants offre une flexibilité  au niveau du crédit établi et permet à des résidents permanents et non permanents de pouvoir acheter une première résidence. Voici quelques exemples : Exemple A : C’est un nouvel arrivant, n’ayant pas sa résidence permanente et qui détient depuis plus de 90 jours dans son compte bancaire ...

06 février 2017

Ras-le-bol de payer l’hypothèque du propriétaire de votre appartement ? Vous êtes prêts à faire le grand saut pour devenir propriétaire ? Vous penserez peut-être que j’ai un parti pris, mais selon moi, la première étape de l’achat d’une propriété (maison ou condo) est de se faire pré-autoriser. La pré-autorisation consiste principalement à savoir : Combien vous pourrez emprunter ? Combien vous coûteront les frais reliés à votre achat ? Qu’est-ce que le programme RAP ? Quels sont les produits disponibles sur le marché hypothécaire ? Quel ...